- VERONA E PROVINCIA -
Hai ereditato un terreno agricolo a Verona e Provincia?
Cerchi un modo sicuro per venderlo?
Hai ereditato un terreno agricolo?
Cerchi un modo sicuro per venderlo?
Sei nel posto Giusto
Ogni anno aiuto persone che:
hanno ereditato un terreno
non lo usano e non lo coltivano
vorrebbero venderlo al giusto prezzo
Il problema?
Molti non conoscono il mercato agricolo e non sanno da dove cominciare!
Ed è qui che entro in gioco io.
Vendi il tuo Terreno Agricolo al Miglior Prezzo!
IDENTIFICO IL
GIUSTO VALORE
DEL TERRENO
Tutti i terreni sono uguali?
Come si valuta un terreno?
Dopo decine di vendite in campo agricolo sono in grado di dare il giusto valore di mercato al tuo terreno.
RICERCO I
MIGLIORI ACQUIRENTI
Chi acquista terreni agricoli?
Dove li posso "scovare"?
Grazie a 30 anni di esperienza e ai giusti canali, trovo acquirenti seri e pronti a comprare subito e alle migliori condizioni di mercato.
GESTISCO IL
DIRITTO DI PRELAZIONE
Chi sono i confinanti?
A chi spetta la prelazione?
Con il mio team individuo chi ha diritto di prelazione e chi no, risolvendo l’aspetto più complesso della vendita di terreni agricoli
IDENTIFICO IL
GIUSTO VALORE
DEL TERRENO
Tutti i terreni sono uguali?
Come si valuta un terreno?
Dopo decine di vendite in campo agricolo sono in grado di dare il giusto valore di mercato al tuo terreno.
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Dove li posso "scovare"?
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Hai ereditato un Terreno e vuoi monetizzare?
Scopri come Venderlo al Giusto Prezzo
Caro proprietario, cara proprietaria di un terreno agricolo,
Se da anni il tuo terreno è fermo e non ti ha portato alcun vero guadagno…
Se non hai intenzione di coltivarlo direttamente e nemmeno ai tuoi figli interessa questa strada...
Se ogni volta che pensi di venderlo ti dicono che “non è il momento giusto” o che “tanto nessuno compra”…
Ma dentro di te sai che quei soldi potrebbero servirti per qualcosa di più utile:
💡 Un investimento più redditizio.
💡 Un cuscinetto di liquidità per affrontare il futuro con più sicurezza.
💡 O semplicemente per liberarti di una proprietà che non ha più senso tenere (e che nemmeno i tuoi figli vogliono).
Allora ti consiglio di continuare a leggere.
Caro proprietario, cara proprietaria di un terreno agricolo,
Se da anni il tuo terreno è fermo e non ti ha portato alcun vero guadagno…
Se non hai intenzione di coltivarlo direttamente e nemmeno ai tuoi figli interessa questa strada...
Se ogni volta che pensi di venderlo ti dicono che “non è il momento giusto” o che “tanto nessuno compra”…
Ma dentro di te sai che quei soldi potrebbero servirti per qualcosa di più utile:
💡Un investimento più redditizio.
💡 Un cuscinetto di liquidità per affrontare il futuro con più sicurezza.
💡 O semplicemente per liberarti di una proprietà che non ha più senso tenere.
Allora ti consiglio di continuare a leggere.
Preparati, perché quello che sto per dirti potrebbe farti riconsiderare tutto.
La realtà è questa: vendere un terreno agricolo oggi è un’impresa più difficile di quanto immagini, ma nemmeno impossibile se sai come creare le condizioni giuste affinché la vendita avvenga davvero e al giusto prezzo.
Di fatto gli acquirenti ci sono, ma il mercato è bloccato e chi è interessato tende a temporeggiare, cercando di spuntare il prezzo più basso possibile.
E nel frattempo, sai cosa succede al tuo terreno? Rimane lì, fermo, senza rendere praticamente nulla.
Magari nel frattempo l’hai dato in affitto piuttosto di tenerlo incolto...
Ma sai che la redditività media degli affitti agricoli è bassissima... Sotto il 2%!
In pratica, ciò che incassi dal tuo terreno non copre nemmeno l’inflazione.
Mentre i tuoi soldi rimangono bloccati nella terra (che non coltivi), ogni anno il loro potere d’acquisto si riduce.
In pratica, il tuo terreno non copre nemmeno l’inflazione.
Mentre i tuoi soldi rimangono bloccati nella terra (che non sfrutti), ogni anno il loro potere d’acquisto si riduce.
E se speri che prima o poi il mercato si riprenda… lascia che ti dica la verità:
🚨 Da anni i terreni agricoli non si rivalutano (con pochissime eccezioni).
Non stanno guadagnando valore, anzi, rimangono un capitale morto che non cresce e non frutta se non viene coltivato direttamente.
E questo ci porta al vero problema…
Chi compra un terreno agricolo?
Pochi… e sono molto difficili da convincere
Trovare un acquirente serio non è come mettere un cartello e aspettare che squilli il telefono.
Gli agricoltori non comprano mai d’impulso.
👉 Temporeggiano, aspettano il momento giusto.
👉 Rimandano per mesi, se non per anni.
👉 Si decidono solo quando percepiscono che qualcun altro potrebbe soffiarglielo sotto il naso.
👉 Temporeggiano, aspettano il momento giusto.
👉 Rimandano per mesi, se non per anni.
👉 Si decidono solo quando percepiscono che qualcun altro potrebbe soffiarglielo sotto il naso.
Ed è proprio qui che sta il problema. Se nessuno gli mette fretta, l'acquirente aspetta. E aspetta. E aspetta ancora.
Fino a quando? Quando capisce, che la situazione sta realmente cambiando?
Ed è proprio qui che sta il problema. Se nessuno gli mette fretta, l'acquirente aspetta. E aspetta. E aspetta ancora.
Fino a quando? Quando percepisce, che la situazione sta realmente cambiando?
Per mia esperienza è l’ingresso di un mediatore esperto che fa scattare questo meccanismo.
L’agricoltore che prima temporeggiava capisce che l'intenzione di vendere è reale e che potrebbe perdere l’occasione. Viene messo alle strette e di conseguenza è "forzato" a prendere una scelta. Senza questo effetto, rischi di rimanere bloccato in trattative inutili per anni.
L’agricoltore che prima temporeggiava capisce che l'intenzione di vendere è reale e che potrebbe perdere l’occasione.
Viene messo alle strette e di conseguenza è "forzato" a fare una scelta. Senza questo effetto, rischi di rimanere bloccato in trattative inutili per anni.
Posso assicurarti che succede molto più spesso di quello che pensi.
Posso assicurarti che succede molto più spesso di quello che pensi.
Ma attenzione… non basta un mediatore qualsiasi.
Ma attenzione… non basta un mediatore qualsiasi.
Il Grande Errore:
Affidarsi a chi NON conosce Realmente il Mercato Agricolo
Molti proprietari commettono lo stesso errore: si affidano a mediatori immobiliari che trattano un po’ di tutto.
Molti proprietari commettono lo stesso errore: si affidano a mediatori immobiliari che trattano un po’ di tutto.
Persone che non hanno mai lavorato un giorno nei campi, che non sanno distinguere un terreno fertile da uno improduttivo, che non conoscono le differenze tra i vari tipi di suolo né quali colture siano realmente adatte.
Figurarsi se sanno valutare aspetti fondamentali come l’irrigazione, la qualità del drenaggio o il reale potenziale agricolo della tua terra e altri "X" fattori.
👉 Ecco cosa succede quando affidi la vendita a chi non conosce davvero il settore:
❌ Valutazioni sbagliate: Non sanno riconoscere il valore reale del terreno e ti fanno partire con un prezzo fuori mercato. Risultato? O non vendi mai o svendi senza accorgertene.
❌ Totale incompetenza sulle normative: Non conoscono la prelazione agraria, non sanno chi ha diritto all’acquisto prioritario e finiscono per bloccare la vendita o metterti nei guai.
❌ Zero contatti con agricoltori: Trattano appartamenti e villette, non parlano il linguaggio di chi potrebbe comprare il tuo terreno e nemmeno li conoscono.
❌ Nessuna strategia: Pubblicano un annuncio e aspettano… mentre il tuo terreno rimane fermo per mesi, se non anni.
E nel frattempo? Il tempo passa, le opportunità si riducono e il valore del tuo terreno resta immobile.
🚨 Se pensi di vendere senza una strategia chiara, sappi che potresti rimanere bloccato in questa situazione per molto, molto tempo.
Sì, Voglio capire come puoi vendere il mio Terreno Agricolo!
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Quanto tempo sei disposto ad aspettare?
Forse pensi che, prima o poi, qualcuno verrà a comprare il tuo terreno.
Magari aspetti che il mercato migliori, o che arrivi l’acquirente giusto con la giusta offerta.
Lascia che ti dica la verità: il mercato dei terreni agricoli non si muove da solo.
Sai quanti proprietari si ritrovano con il terreno fermo per anni perché hanno sottovalutato questi problemi?
Sai quanti hanno dovuto svendere all’ultimo momento per disperazione?
E sai qual è la cosa peggiore?
Molti se ne accorgono troppo tardi.
Ecco gli errori più comuni che bloccano la vendita per anni
🛑 Aspettare che “prima o poi” arrivi un acquirente → Gli agricoltori aspettano, valutano, temporeggiano… se non percepiscono urgenza, non si muovono.
🛑 Affidarsi a un mediatore generico → Se non conosce il settore agricolo, finirà per fare valutazioni sbagliate, bloccare la vendita con problemi di prelazione o semplicemente non trovare un acquirente.
🛑 Pensare di poter vendere da soli → Senza un esperto che sappia creare competizione tra i possibili acquirenti, non si vendono terreni agricoli.
🛑 Dare retta ai consigli sbagliati → “Chiedi di più, tanto trattano”, “Aspetta, il mercato salirà”, “Fai da solo, è facile” → Quante vendite sono saltate per questi errori? Troppe.
E mentre tu temporeggi… il tuo terreno continua a rimanere un capitale bloccato.
Quando capirai che il tuo terreno non si vende da solo?
Ogni mese che passa è denaro che potresti già avere in mano.
Ogni giorno che perdi è un’altra opportunità mancata.
Ogni mese che passa è denaro che potresti già avere in mano.
Ogni giorno che perdi è un’altra opportunità mancata.
Il mercato agricolo è lento. Se non fai la mossa giusta, resterai fermo per anni.
E a quel punto cosa farai? Aspetterai ancora?
Proverai a scendere di prezzo all’ultimo momento?
Spererai che qualcuno bussi alla tua porta con un’offerta senza che tu abbia mosso un dito?
E a quel punto cosa farai? Aspetterai ancora?
Proverai a scendere di prezzo all’ultimo momento?
Spererai che qualcuno bussi alla tua porta con un’offerta senza che tu abbia mosso un dito?
La verità è questa: se vuoi davvero vendere, devi agire nel modo giusto.
E' proprio per questo che da 30 anni aiuto chi eredita un Terreno Agricolo a Venderlo per avere in mano liquidità per i propri progetti.
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✅ La soluzione c’è: basta fare le mosse giuste
Se hai letto fino a qui, probabilmente ti sei reso conto che vendere un terreno agricolo non è così semplice come molti pensano.
Ma la buona notizia è che esiste un modo per farlo nel modo giusto, senza perdere tempo e senza svendere.
Il segreto sta nel seguire una strategia precisa e affidarsi a chi conosce realmente il mercato agricolo.
💡 Non basta mettere un annuncio e aspettare.
💡 Non basta affidarsi al primo mediatore che capita.
💡 Non basta stabilire un prezzo a caso e sperare che qualcuno arrivi.
Vendere un terreno agricolo richiede una conoscenza specifica, fatta di esperienza sul campo, contatti giusti e un metodo chiaro per attirare acquirenti realmente interessati.
Ed è qui che entra in gioco la mia agenzia e specialmente io in prima persona.
Se hai letto fino a qui, probabilmente ti sei reso conto che vendere un terreno agricolo non è così semplice come molti pensano.
Ma la buona notizia è che esiste un modo per farlo nel modo giusto, senza perdere tempo e senza svendere.
Il segreto sta nel seguire una strategia precisa e affidarsi a chi conosce realmente il mercato agricolo.
💡 Non basta mettere un annuncio e aspettare.
💡 Non basta affidarsi al primo mediatore che capita.
💡 Non basta stabilire un prezzo a caso e sperare che qualcuno arrivi.
Vendere un terreno agricolo richiede una conoscenza specifica, fatta di esperienza sul campo, contatti giusti e un metodo chiaro per attirare acquirenti realmente interessati.
Ed è qui che entra in gioco la mia agenzia e specialmente io in prima persona.
Perché posso aiutarti a vendere Realmente il tuo terreno agricolo?
Perché questo è il mio mondo da quarant'anni e sebbene sia diventato mediatore trent'anni fa, non l'ho mai abbandonato.
Non sono un semplice mediatore: sono stato agricoltore per anni e possiedo ancora un’azienda agricola.
Conosco la terra, il suo valore e, soprattutto, so come vendere un terreno agricolo al giusto prezzo.
Perché so chi compra e concludo diverse vendite ogni anno.
Perché so chi compra e concludo diverse vendite ogni anno.
Il mercato è statico, ma gli acquirenti giusti esistono. Il punto è che non sono quelli che trovi con un annuncio qualsiasi.
Tratto terreni agricoli da oltre 30 anni e ho costruito una rete di contatti con chi acquista davvero.
Non lascio nulla al caso, ecco cosa dovrai aspettarti:
Non lascio nulla al caso:
Valutazione reale del terreno, basata su dati concreti.
Individuazione degli acquirenti giusti, senza perdite di tempo.
Gestione completa della trattativa, inclusa la burocrazia
Gestione dei confinanti, controllo dei diritti di prelazione, richieste dei certificati necessari per la vendita.
E se non riesco a Vendere?
Se dovessi fallire, non mi dovrai nemmeno 1€. Nulla. Investirò il mio tempo e le mie risorse a Rischio Zero per te.
Mi pagherai SOLO quando avrò trovato l'acquirente giusto per te, a preliminare concluso, cioè solo una volta che avrai accettato l'offerta migliore.
Vuoi sapere quanto vale il tuo terreno e come venderlo al meglio?
Vuoi sapere quanto vale il tuo terreno e come venderlo al meglio?
Ecco cosa fare:
👉 Premi il Pulsante per compilare il modulo qui sotto e ti ricontatterò personalmente per una consulenza gratuita e senza impegno.
OPPURE
👉 Puoi contattarmi direttamente al mio numero di Cellulare al. 3804197717.
Ti aiuterò a vendere il tuo terreno senza svenderlo e senza stress.
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ECCO ALCUNE VENDITE DEGLI ULTIMI MESI
Che il tuo terreno sia di piccole dimensioni o di decine di ettari, posso aiutarti a Venderlo al Meglio.
Terreno agricolo a Povegliano Veronese
Terreno agricolo a Povegliano Veronese, ereditato da una signora che vive all’estero e che, dopo anni, ha deciso di venderlo per ottenere liquidità.
Appezzamento: circa 1 ettaro
Prezzo richiesto: 50.000€
Prezzo di Vendita: 50.000€ (circa 15.000€/campo veronese)
Tempo di Vendita: circa 2 mesi
Terreno agricolo a Vigasio
Terreno agricolo a Vigasio con fabbricati da ristrutturare, ereditato da due fratelli che, non coltivandolo direttamente, hanno scelto di venderlo e investire la liquidità in progetti più adatti a loro.
Appezzamento: circa 20 ettari
Prezzo richiesto: 1.000.000€
Prezzo di Vendita: 870.000€ (circa 13.000€/campo veronese)
Tempo di Vendita: circa 7 mesi
Terreno agricolo a Povegliano Veronese
Terreno agricolo a Povegliano Veronese, di proprietà di un agricoltore, ma di piccole dimensioni e scomodo per la sua posizione. Il confinante ha deciso di acquistarlo solo dopo il mio intervento.
Appezzamento: circa 0,5 ettaro
Prezzo richiesto: 13.000€
Prezzo di Vendita: 12..500€ (circa 8.300€/campo veronese)
Tempo di Vendita: circa 2 mesi
Terreno agricolo a Villafranca di Verona
Terreno agricolo a Villafranca di Verona, ricevuto in eredità e mai coltivato direttamente. Come spesso accade in questi casi, il proprietario ha deciso di venderlo per lasciare un’eredità liquida ai figli, anziché campi che non destavano il loro interesse.
Appezzamento: circa 1.5 ettari
Prezzo richiesto: 100.000€
Prezzo di Vendita: 93.000€ (circa 20.000€/campo veronese)
Tempo di Vendita: circa 7 mesi
Terreno agricolo a Povegliano Veronese
Terreno agricolo a Povegliano Veronese, ereditato da una signora che vive all’estero e che, dopo anni, ha deciso di venderlo per ottenere liquidità.
Appezzamento: circa 1 ettaro
Prezzo richiesto: 50.000€
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Appezzamento: circa 20 ettari
Prezzo richiesto: 1.000.000€
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Terreno agricolo a Povegliano Veronese
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Appezzamento: circa 0,5 ettari
Prezzo richiesto: 13.000€
Prezzo di Vendita: 12..500€ (circa 8.300€/campo veronese)
Tempo di Vendita: circa 2 mesi
Terreno agricolo a Villafranca di Verona
Terreno agricolo a Villafranca di Verona, ricevuto in eredità e mai coltivato direttamente. Come spesso accade in questi casi, il proprietario ha deciso di venderlo per lasciare un’eredità liquida ai figli, anziché campi che non destavano il loro interesse.
Appezzamento: circa 1.5 ettari
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Prezzo di Vendita: 93.000€ (circa 20.000€/campo veronese)
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N.B. La sottoscrizione del modulo non comporterà nessun costo e nessun impegno da parte tua. Servirà solo per poter essere ricontattato, capire quali sono le tue esigenze di vendita e valutare insieme come - e se - è meglio procedere con la vendita del tuo terreno agricolo.
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